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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
漢中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：104.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.96 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 其他面積：28.22 坪
- 土地面積：34 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，需謹慎評估屋況後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「超大坪數」與「完善的生活機能」，非常適合多人口家庭或對居住私密性與寬敞度有極高需求的客戶。然而，28 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能增加未來的維修負擔，亦可能影響銀行貸年限與金額。
若您預算充足且打算長期居住，並願意編列一筆預備金進行局部翻新，此屋可作為安居首選；但若是投資目的或對貸款年限敏感的購屋者，建議優先考慮新成屋或屋齡較短的物件，以降低風險。建議簽約前務必進行專業的房屋檢測。
問與答
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